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退去の連絡は何日前までにすればいいですか?

観光でバンクーバーに滞在中で、シェアハウスの個室を月ごとの契約で借りています。次の渡航予定の関係で来月末に出るつもりですが、いつまでに大家さんへ退去の意思を伝えるのが一般的か迷っています。契約書は英語で細かいところが分からず、トラブルは避けたいです。同じような契約で暮らしている方の実体験を知りたいです。

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BC州(Vancouver)で月ごとの賃貸(月極/month-to-month)の場合、Residential Tenancy Actの対象であれば、退去は少なくとも1か月前に書面で通知し、退去日は賃料期間の最終日(多くは月末)にする必要があります。通知は大家さんが受け取った日から起算されます。

基本のルール(BC州)

家賃が毎月1日払いなら、退去日は月末が原則。例えば「来月末に出る」場合、今月末までに退去通知が大家さんに届いている必要があります(メールは合意がある場合のみ有効/受領確認をもらうのが安全)。

具体例

4月末に退去したい→3月31日までに書面で通知し、4月分の家賃は通常どおり支払います。5月1日以降を退去日に指定することはできません。

例外の確認ポイント

オーナーとキッチンやバスを共有する同居型はRTA適用外のことがあり、その場合は契約書の条項が優先です。該当条項(“Notice to end tenancy”等)の通知期限/方法を確認し、不明なら早めに相談しましょう。

実体験からのコツ

Kitsilanoのシェアで月極だった際、1か月前に紙+メールで通知し、受領確認をもらってスムーズに退去できました。友人は2週間前通知で揉めたので、迷ったら1か月前に書面+受領確認、退去点検の日時と鍵返却方法も同時に押さえるのがおすすめです。契約と適用法(RTA適用の有無)をまず確認してください。

参考サイト

Residential Tenancy Branch — Ending a tenancy
https://www2.gov.bc.ca/

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