バンクーバーで部屋を借りるとき、家賃に光熱費が含まれるかどうかの確認方法は？

Question

部屋探し中なのですが、家賃の表示が"$◯◯"だけだと、光熱費（電気／水道／暖房）やインターネット代が含まれているのか分からず困っています。

内見や契約前に、どの費用が家賃に含まれていて、どれが別払いなのかをはっきりさせるには、どこ（募集文／やり取りのメッセージ／契約書など）をどう確認するのが確実ですか？

Answer 1

バンクーバーで部屋を借りる時は、募集文の「$◯◯」だけで判断せず、契約前のメッセージと契約書の両方で確認するのが安全です。B.C.州では、契約書に家賃額、支払日、家賃に含まれるサービスや追加費用を明記する必要があります。公式フォーム RTB-1 には「What is included in the rent」という欄があり、Water、Electricity、Heat、Internet などをチェックする形式です。

内見前後に英語でこう聞くと明確です。
“Is electricity, water, heat and internet included in the rent?”（電気／水道／暖房／インターネットは家賃に含まれますか）
“If not, how are utilities billed?”（含まれない場合、光熱費はどう請求されますか）
さらに、固定額か実費精算か、何％負担か、請求書を見せてもらえるか、名義は誰かも確認してください。

注意点は、「utilities included」と書かれていても、Internet、laundry、parking、cable が別のことがあります。契約書に書かれていない口約束は後でもめやすいので、スクリーンショットを保存し、最終的に契約書へ「Electricity／Water／Heat／Internet included」など具体的に入れてもらうのが安心です。なお、大家本人とキッチンやバスルームを共有する部屋、または入居者同士のルームメイト契約は Residential Tenancy Branch の対象外になる場合があります。

参考サイト

Paying rent - Province of British Columbia
https://www2.gov.bc.ca/gov/content?id=B2CFE895908A410591725480BAC76BA8

Types of rental housing situations - Province of British Columbia
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/calculators-and-resources/tenancy-laws-rules/tenancies-types